Просматривая предложения и решив купить квартиру во Владикавказе  часто встречаются типы зданий, так называемые: «хрущевки», «брежневки», «сталинки», гостинки, новостройки. Эта информация позволит уже иметь первоначальное представление о доме и его особенностях.

«Сталинка» - простонародное название жилых зданий, построенных в промежутке 30-50 годов прошлого века. Основные особенности такого жилья: просторная площадь, высокие потолки, комфортные лоджии, в некоторых домах лифты отсутствуют - все зависит от этажности. Экстерьер достаточно помпезный, дизайн фасадов некоторых зданий приближенный к ампиру. Продажа  квартир во Владикавказе зданий сталинского образца сосредоточена в центральной части города. Многие из этих зданий, несмотря на свой возраст, очень хорошо сохранены, являются памятниками архитектуры, которые охраняются городскими властями.

«Хрущевка» - противоположность предыдущему типу. Планирование и строительство таких зданий началось под конец 50-х годов. Жилье в них проектировалось по принципу тотальной экономии. Отсюда и маленькие габариты. Можно найти недорогие однокомнатные квартиры во Владикавказе зачастую из-за размеров, таких домов очень много.

«Брежневка» - тип дома, главными особенностями которого является многоэтажность, наличие лифта и мусоропровода, просторная планировка помещений, раздельный санузел, потолки около 2,5-2,55 м. Строились до 1990-х годов.

«Бывшая Общага» или дома гостиничного типа принадлежат той же эпохе. Отличительными чертами помещений являются малые габариты (жилые комнаты 8-15 метров, кухни 3-6 метров), на этаже могут быть расположены 5-12 квартир, зачастую с общей кухней и санузлом. Продажа  квартир во Владикавказе домов гостиничного типа, учитывая расположение и ремонт, стоят относительно недорого.

«Свечка» отличается одним подъездом и многоэтажностью (до 16 этажей). Здесь можно встретить до 4 квартир на одном этаже. Их отличает достаточная площадь, совмещенный санузел, наличие мусоропровода и лифта (часто 2 – грузового и пассажирского).

Все описанные  выше дома – это вторичный рынок жилья. Современная первичная недвижимость – это многоэтажные постройки с улучшенной, в сравнении с предыдущими вариантами, планировкой. Квартиры, учитывая класс жилья, могут достигать до 600 м2 общей площадью. В некоторых встречается кухня-студия, террасы, санузел, как совмещенный, так и раздельный.

Главная особенность большинства новостроек – отсутствие внутренней отделки. Купить  квартиру в Осетии, Владикавказе в новостройке можно даже дешевле, чем в домах старых образцов. Все зависит от районов. Наиболее низкие цены на сегодняшний день считаются в Промышленном районе, или в перспективно развивающемся районе улиц Зураба Магкаева, Шмулевича. На данный момент там ведется активное строительство новых домов серии эконом-класса.